Bauzinsen, Nebenkosten, Inflation – alles steigt und das Klima auf dem Immobilienmarkt könnte kaum schlimmer sein. Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, fragen Sie sich bei der vorherrschenden Verunsicherung am Markt zu Recht, ob dafür aktuell der richtige Zeitpunkt ist: Droht Deutschland eine Rezession und sollen Sie deswegen noch schnell verkaufen oder doch besser abwarten?
Die Verunsicherung am Immobilienmarkt ist spürbar: Denn seit Frühling 2022 ist die Stimmung negativ. Von Q1 zu Q2 im Jahr 2022 hat sich die Stimmung von 30,07 auf -5,5 verschlechtert und liegt Mitte 2023 immer noch bei -4,3. (Quelle: Immobilienstimmungsindex).
Schuld am schlechten Immobilienklima sind zum einen die steigenden Immobilienzinsen. Diese haben sich nämlich bei Krediten mit einer Zinsbindung von 15 Jahren seit Anfang 2022 bis Herbst 2022 von 1,29 auf 4,4 Prozent verdreifacht, wo sie die Zinsen auch geblieben sind (Stand August 2023). Zum andern tragen auch die rapide steigenden Energiekosten und Baupreise zur allgemeinen Verunsicherung bei. Und das ohne die Einberechnung der jüngsten Leitzinserhöhung durch die Europäische Zentralbank (EZB). Die Lage könnte sich durch ein Weiterwachsen der Inflation noch zusätzlich zuspitzen und Druck auf die Immobilienpreise auslösen.
Angesichts der explosionsartig steigenden Zinsen und Preise für Energie und Bau ist ganz klar jetzt der ideale Zeitpunkt, ein Haus oder eine Wohnung – ohne Wertverlust – zu verkaufen.
Warten Sie daher nicht zu lange mit dem Immobilienverkauf. Mit jedem Tag, der verstreicht, verschenken Sie aktuell bares Geld. Damit Sie bei der Bewertung und Vermarktung teure Fehler vermeiden, bieten wir Ihnen an, Sie beim Verkaufsprozess zu begleiten. Gerne übernehmen wir für Sie die zielgerichtete Vermarktung, legen einen angemessenen Preis fest und beschleunigen mit unseren cleveren Marketinginstrumenten die Abwicklung des Verkaufs.
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